Предупреждение Подрядчика о некачественно выполненных работах

На основании ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
 
«Качество должно соответствовать!»  - но, к сожалению, практика говорит совсем об обратном и чаще чем хотелось бы.

Последствия некачественного строительства/ремонта не редко бывают масштабнее, чем Вы могли бы себе представить:



Обрушение
Обрушение
Трещины
Трещины
Отслоение
Отслоение
Трещины и отслоение
Трещины и отслоение
Трещины и обрушение
Трещины и обрушение
Плесень и грибок
Плесень и грибок
Трещины
Трещины
Трещины и обрушение
Трещины и обрушение
Обрушение
Обрушение

В процессе возведения здания, осуществления ремонта или отделки квартиры, бесспорно, возникает множество нюансов: нагромождение строительных норм и правил, ГОСТы, технологии выполнения работ, появляющийся на рынках новомодный материал и многое другое –все это, бесспорно, является причинами недопустимых отклонений и дефектов при строительстве.
 
Но в большинстве случаев, мы имеем дело с недобросовестностью Подрядчика или его работников, неимением необходимого уровня образования, отсутствием оборудования, низким контролем, за ходом работ или просто спешка и халатное отношение.
 
Этот список можно продолжать до бесконечности, но его перечисление ситуации мало чем может помочь. Переговоры и выяснения причин могут затянуться на долгие месяцы, а ваш объект будет простаивать.
 
Очень важно на данном этапе правильно выбрать рычаги давления на недобросовестную сторону:
 
1. Грамотно составленная претензия, со ссылкой на нормы законодательства и напоминанием об ответственности за нарушение обязательств и раскрытием судебных перспектив, будет являться действенным стимулом для Подрядчика.
 
2. Проведенная строительно-техническая экспертиза позволит установить наличие тех или иных дефектов, нарушение технологий производства работ и наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
Ваш дом-Ваша крепость, поэтому очень важно знать насколько эта крепость качественно выстроена или отремонтирована, не несет ли она больше угрозы, чем защиты.
 
3. Немаловажным будет являться и то, что услуга по предупреждению подрядчика будет сопровождаться звонком юриста, который подробно «растолкует» недобросовестной стороне все последствия некачественно выполненной работы.
 Важно помнить, чтобы грамотно и без риска для себя, правильно выйти из спорной ситуации, важно вовремя обратится за квалифицированной помощью к юристу, получить консультацию или помощь в проведении переговоров, оценке позиций сторон и дальнейших перспектив.