Главная   \   Юрист по строительству   \   Недобросовестный заказчик

Недобросовестный заказчик

О недобросовестности Подрядчика, несоблюдении им сроков, выполнении работы с ненадлежащим качеством можно встретить огромное количество статей, отзывов, жалоб  и рекомендаций, как на просторах интернета, так и в периодической печати. Но на практике нередки случаи, когда именно Подрядчик становится пострадавшей стороной по Договору, в  связи с неправомерными действиями Заказчика.

Поведение Заказчика можно определить как недобросовестное, если в результате Подрядчик лишается  того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

Мы можем говорить о недобросовестности Заказчика, в следующих случаях:
  1. Заказчик умышленно противодействует  в выполнении работ Подрядчиком путем не предоставления  технической документации, данных для выполнения работ или  материалов и оборудования;
  2.  Не допускает Подрядчика или его работников на стройплощадку;  
  3. Не оказывает содействия, предусмотренного ранее договором, в выполнении работ, а принимаемые действия не находят согласования и одобрения подрядчика;
  4. Отказывается оплачивать  выполненные работы;
  5. Не подписывает акт  сдачи-приемки выполненных работ без какой-либо мотивации данных действий.
  
Действующим законодательством предусмотрен правовой механизм защиты прав и законных интересов  Подрядчиков от возможных неправомерных действий, либо бездействия недобросовестных Заказчиков. Ведь порой Заказчик выставляет совершенно незаконные требования, желая напугать и использовать материально заинтересованного Подрядчика, стараясь избежать оплаты или максимально снизить сумму вознаграждения за такой нелегкий труд.

Вы всегда должны помнить, что закон на стороне добросовестного исполнителя обязательств по Договору.

Например:
В соответствии со ст. 719 Гражданского Кодекса РФ установлено право подрядчика отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков в том случае, когда нарушение заказчиком своих договорных обязательств повлекло за собой простой в работе подрядчика вследствие непредставления технической документации, материалов и оборудования, недопуска на стройплощадку. При этом подрядчик вправе приостановить выполнение работ, если посчитает, что продолжение их выполнения при развитии такой ситуации может только способствовать ухудшению их качества и  результата в целом. 
    
Как Сторона по Договору Подрядчик должен помнить, что он имеет равные права по отношению к Заказчику на защиту своих законных интересов.
Юридическая компания «ВЫХОД» поможет Вам выбрать правильную линию поведения при общении с Заказчиком, на всех стадиях строительства и ремонта, обезопасить от недобросовестных действий и «нападок» по качеству и срокам и, главное, поможет оперативно получить причитающиеся  Вам денежные средства за надлежащим образом выполненные работы!

Юридическая компания «ВЫХОД» ваш надежный помощник и консультант при общении с Заказчиком!